Hy Leute, nachdem schon Fragen kamen wollte ich euch mal die Antworten auch zukommen lassen....
viel. helfen sie euch!
Vom Prinzip her gibt es heut zu tage hunderte Varianten eine Finanzierung auf zu stellen, je nach Ansrüchen an (Laufzeit/Zinsbindungsdauer/mtl. Tilgung bzw. Rückzahlung/staatl. Förderungern usw)
Bei Neubauten/Kauf gibt es zum einen als Zuckerl die KFW (staatl. gestütze Bank) die sehr günstige Darlehen Ausgeben (bis 50T€ Darlehenssumme bei denen möglich) Voraussetzung das Haus/Wohnung erreicht den KFW Standard (gibt ja da immer verschiedene Häuser 55er KFW-Standard usw.)
Tilgungszuschuss der KFW möglich
http://www.kfw.de
Gerade mit Kind könnte man sich zum einen die Finanzierung über einen Wohnriester rechnen lassen;
(Riesterrente in Bausspardarlehensform)
Vorteil könnte hier sein, dass du für dich, deine Frau (Sofern Ihr beide arbeitet) und euer Kind zulagen vom Staat bekommt und die Ein-/Rückzahlung von der Steuer absetzen könnt (bis zu 2.100€ p.a.)
und damit eher mit eurer Rückzahlung fertig seid
Nachteil ist dass bei Rentenbeginn mit dem dann gültigen Steuersatz ein Teil nachversteuert werden muss
(Muss mann durchrechnen)
Mit Kind, könnte mann sich auch noch bei der LABO Informationen einholen (staatl. Bank die für Familienen mit Kindern und nicht so hohem Einkommen günstigere Darlehen bekommen)
http://www.labo-bayern.de/
Zinsbindungsmöglichkeiten (wie lange schreibt mann den Zins fest) gibt es in der Regel Variabel, 1Jahr, 5 Jahre, 10 Jahre, usw bis zu 30 Jahre
Wenn man auch eine Längere Zinsbindungsdauer vereinbart (z.B. 30Jahre) kann man mit einer Kündigungsdauer von 6 Monaten nach 10Jahren aus den Vertrag
Lieber die monatl. Raten "niedriger" ansetzen und mit Sondertilgungen arbeiten;
In der Regel sichern die Banken die Darlehen mit Grundschulden auf dem zu finanzierenden Objekt ab;
Gerade bei Familien an die Absicherung der Finanzierer (Berufsunfähigkeit und LV und Unfallversicherung denken bzw. bestehende Verträge auf Leistungen prüfen) nicht dass der Schadensfall Eintritt und dass Haus dann verkauft werden müsste;
Bei Familien mit Kindern bzw. Paaren an die erbrechtlichen Themen denken ---> Ehe & Erbvertrag z.b.
Sollte man ein Kind unter 18 Jahren haben und beide Ehepartner bauen ist es erbrechtlich ohne Regelung so, dass wenn einer der Ehepartner verstirbt dass Objekt auf den anderen Ehepartner und zum Teil dass Kind fällt
Jetzt ist es aber so, dass bei Kindern Immobilienvermögen nur mit Zustimmung des Vormundschaftsgerichts verkauft werden kann..... also hier auch vorsichtig sein
Dass waren jetzt mal nur ein paar Beispiele.... generell was ist gut was ist schlecht... würde ich nicht pauschalieren keine Finanzierung ist gleich weil sie immer auf Eure Ansprüche optimiert werden sollte.
Was ich aktuell sagen kann, ist dass die Darlehenszinsen sehr niedrig sind und ich mir persönlich den Zins solange wie möglich sichern/festschreiben würde.
Und wenn Ihr Angebote einholt, immer auf die Gesammtkosten achten bzw. ausweisen lassen.
Da hilft der beste nom. Zins nichts wenn sich die Gesammtkosten unterscheiden, denn dann ist iwo ein Hacken daran 
Als Anhang noch eine Übersicht mit Internetadressen und einer Baukostenaufstellung mit nem Massivhaus 145m² gehobene Ausstattung mit anteiligen Arbeitskosten....
Natürlich dafür keine Garantie und Haftung :schwitz: